Osiedle Dębina — domy na sprzedaż pod Lublinem, Jakubowice Konińskie
Cztery domy w zabudowie bliźniaczej po 135,98 m², przy ul. Dębina w Jakubowicach
Konińskich (gmina Niemce), 1,4 km od granicy Lublina. Każdy dom ma garaż w bryle
i prywatny ogród. Odbiór w I kwartale 2027.
Kontakt: +48 605 55 20 38 ·
kontakt@osiedledebina.pl
O inwestycji
Dwie bryły, cztery domy. Kameralna inwestycja LUK-DOM PSA na działce 469/48 przy
ul. Dębina w Jakubowicach Konińskich — 12 minut do centrum Lublina, z zachowaniem
ciszy podmiejskiej. Architektura w spójnej palecie grafitu, bieli i drewna, z dachem
na rąbek stojący i dużymi przeszkleniami od strony ogrodu.
- Powierzchnia użytkowa: 135,98 m² — parter 70,59 m², poddasze 65,39 m²
- Pokoje: 4 + salon; 3 sypialnie, gabinet, garderoba
- Garaż: 17,94 m², jednostanowiskowy, w bryle budynku
- Działka: od 398 do 421 m² na segment, ogród od południowego zachodu
Rzuty kondygnacji
Parter — 70,59 m²
Wiatrołap 4,22 m², kotłownia z pralnią 3,19 m², hol 5,74 m², łazienka 3,11 m²,
kuchnia 6,32 m², salon 25,05 m², schody 5,02 m², garaż 17,94 m².
Otwarta strefa dzienna — salon z kuchnią, oddzielna kotłownia z miejscem na pralnię.
Poddasze — 65,39 m²
Hol 7,37 m², pokoje 10,56 / 11,26 / 10,94 / 15,19 m², garderoba 4,13 m²,
łazienka 5,94 m². Cztery pokoje z oknami zewnętrznymi, sypialnia główna z dwoma oknami.
Dostępne domy
| Segment | Powierzchnia | Działka | Pokoje | Status |
|---|
| A — Bliźniak I | 135,98 m² | 412 m² | 4 + salon | Dostępny |
| B — Bliźniak I | 135,98 m² | 398 m² | 4 + salon | Dostępny |
| C — Bliźniak II | 135,98 m² | 405 m² | 4 + salon | Dostępny |
| D — Bliźniak II | 135,98 m² | 421 m² | 4 + salon | Dostępny |
Rezerwacja na podstawie umowy rezerwacyjnej i wpłaty 10 000 zł.
Standard wykończenia
- Konstrukcja — mury z bloczków betonu komórkowego, stropy żelbetowe monolityczne, dach na konstrukcji drewnianej kryty blachą na rąbek stojący.
- Elewacja — tynk silikonowy biały i grafitowy, panele imitujące modrzew syberyjski, obróbki blacharskie aluminiowe.
- Stolarka — okna PVC trzyszybowe z roletami zewnętrznymi, drzwi antywłamaniowe RC2, brama garażowa segmentowa z napędem.
- Ogrzewanie — pompa ciepła powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, rekuperacja z odzyskiem ciepła.
- Wykończenie — stan deweloperski: tynki gipsowe, wylewki, instalacje wewnętrzne, biały montaż w kotłowni. Dostępny pakiet „pod klucz”.
- Działka — ogrodzenie frontowe z bramą i furtką na pilota, kostka brukowa na podjeździe, taras kompozytowy 18 m², trawnik z rolki.
Harmonogram budowy
- Kwiecień 2026 — prawomocne pozwolenie na budowę
- Sierpień 2026 — fundamenty, wykopy i ławy
- Wrzesień 2026 — stan surowy, mury i strop
- Listopad 2026 — dach i okna, stan zamknięty
- I kwartał 2027 — odbiór i przekazanie kluczy
Lokalizacja — 12 minut od centrum Lublina
Jakubowice Konińskie to spokojna miejscowość na północnych przedmieściach Lublina.
Dobre drogi dojazdowe, szkoła i sklepy w okolicy, las w spacerowej odległości.
- Granica Lublina — 1,4 km
- Pętla autobusowa Choiny — 3,6 km
- Galeria Olimp — 5,1 km
- Centrum Lublina — 6,8 km
- IKEA Lublin — 7,2 km
- Lublin Główny (PKP) — 8,0 km
- Lotnisko Lublin — 18,5 km
Dokumenty inwestycji
Najczęstsze pytania
Czy mogę kupić dom na kredyt hipoteczny?
Tak. Współpracujemy z doradcami kredytowymi i bankami obsługującymi rynek pierwotny. Inwestycja jest finansowana z rachunku powierniczego, co zabezpiecza środki nabywcy.
Co zawiera stan deweloperski?
Konstrukcja, dach, elewacja, okna i drzwi zewnętrzne, tynki gipsowe, wylewki, instalacje, pompa ciepła z buforem, rekuperacja, biały montaż w kotłowni. Bez białego montażu w łazienkach, podłóg, drzwi wewnętrznych i malowania.
Czy można wprowadzić zmiany w projekcie?
Tak, do momentu zamknięcia stanu surowego. Zmiany niekonstrukcyjne — bezpłatnie. Większe modyfikacje wyceniamy indywidualnie.
Czy działka jest objęta MPZP?
Tak — miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce, przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN).
Jak wygląda harmonogram płatności?
10% przy umowie rezerwacyjnej, 30% przy umowie deweloperskiej, kolejne transze po zakończeniu etapów, 10% przy odbiorze.
Czy zapewniacie obsługę po sprzedaży?
Tak. 5-letnia gwarancja na elementy konstrukcyjne, 2-letnia rękojmia na pozostałe. Reagujemy w ciągu 48 godzin w dni robocze.
Kontakt
LUK-DOM PSA — biuro sprzedaży
Telefon: +48 605 55 20 38 (pon.–pt. 9–17, sob. 10–14)
E-mail: kontakt@osiedledebina.pl
Adres inwestycji: ul. Dębina, działka 469/48, 21-002 Jakubowice Konińskie, gm. Niemce
NIP 7123426823 · KRS 0000933024